Opportunité location bâtiment d’activité neuf de 550 m² à Montvalent

Bâtiment d’activité neuf spacieux et fonctionnel, situé en bordure de la RD 840, visibilité directe de la route départementale entre Martel et Gramat.

Livraison prévu à l’Automne 2024

Idéal pour installer une activité artisanale, de production avec un besoin de visibilité. 

Caractéristiques :
→ Localisation : sortie du village de Montvalent - direction Gramat
→ Surface totale : 550 m²

• Bâtiment principal : 510 m² (17 x 30 m) - dalle béton
• Mezzanine : 204 m² (12 x 17 m)
• Espace bureau de 3 pièces de 50 m² inclus dans le bâtiment principal avec 2 espaces bureaux, cuisine, salle de douche et WC.

→ Terrain 5000 m² clôturé avec enrobés et dalle béton de 200 m²
→ Auvent extérieur couvrant 220 m² au sol
→ Espace bureau avec PAC réversible
→ 3 portes sectionnels , hauteur 4 mètres
→ Construction isolée bardage double peau et toiture
→ Bâtiment d'activité / stockage non chauffé

Avantages :
→ Grand espace fonctionnel et entièrement neuf
→ Grande mezzanine offrant un espace supplémentaire
→ Emplacement, accessibilité et visibilité
→ Possibilité de louer un grand appartement 3 chambres, salon cuisine ouverte de 90 m² attenant au local d'activité , chauffage au sol.

Conditions de Location :
→ Loyer mensuel : 2 500 € HT
→ Durée du bail : 3/6/9 ans
→ Disponibilité : Octobre 2024