Locaux tertiaires divisibles à Souillac

Locaux tertiaires divisibles à Souillac
Prix de location :
2240€/mois
Localisation : Souillac
Type de bien : Local commercial

A louer, locaux à destination de bureaux sur 2 niveaux dont un plateau de bureaux d’environ 260 m² en R+1.

Bâtiment très lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures.

Espace parking partagé devant le bâtiment.

Emplacement bénéficiant d’une très bonne visibilité, situé sur un axe passant et stratégique (axe Souillac - Sarlat vers la zone commerciale, à proximité immédiate de PME dynamiques et d'une grande entreprise industrielle).

Situé dans la zone Ouest d'activités de Souillac, commune de 3500 habitants qui représente une zone de chalandise d’environ 15000 habitants (15 min en voiture). Directement connecté à l'autoroute A20, et à seulement 20 min de Brive, la commune de Souillac se positionne comme un pôle économique majeur du nord du Lot, notamment grâce son bassin industriel et ses PME artisanales, son tissu commercial et bien sûr son patrimoine, ses activités culturelles et touristiques.

Surface totale : 320 m² sur 2 niveaux.

Le local possède une entrée sur la façade principale.

Le sas d'entrée de 7m² s'ouvre sur un escalier qui mène jusqu'au au grand plateau de 260 m², aménagé avec des cloisons et baies vitrées avec une destination tertiaire et de bureaux. Le plateau est composé aujourd'hui de 10 bureaux et une salle commune / de réunion centrale. Une cuisine est aménageable à l'étage.

Au niveau Rdc, vous trouverez un local de 52 m², aujourd'hui modulé en 3 espaces principaux, qui peut être exploité indépendamment . De plus, la destination historique était de l'activité agro-alimentaire, cet espace est encore aménagé en cloisons et normes agro.

La configuration des espaces est évolutive, le plateau pourrait être divisé en plusieurs espaces à louer.

Des travaux de réaménagement sont nécessaires et pourront être réalisés en coordination avec le cahier des charges du ou des locataires.

Le budget d'aménagement pourra influer sur les prix locatifs, selon la répartition et prise en charge des investissements. Des devis ont déjà été émis, les attentes électriques neuves sont en place.

Loyer : Base de 2 240 € ht pour la totalité des espaces de 320 m² (à discuter avec propriétaire selon travaux réalisés)

Prix m² mensuel locatif (sans prise en compte des travaux) : 7€ / m² HT

Taxe foncière à la charge du locataire. Charges locatives en sus.

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