Bâtiment artisanal/tertiaire moderne de 1 170 m² – Bétaille

A vendre ou à louer : Bâtiment artisanal/ tertiaire de 1 170 m² – Bétaille

Situé au cœur de la Zone d’Activité de La Perrière (Commune de Bétaille , territoire Cauvaldor), cet ensemble immobilier édifié en 2020 offre des prestations de qualité sur une parcelle de 5 000 m². Bénéficiant d’une visibilité stratégique et d’une conception moderne, ce site est parfaitement adapté à une multitude d'activités (artisanat, menuiserie, mécanique, stockage logistique, petite industrie ou services tertiaires).

Un outil de travail performant et polyvalent :

• Atelier / Stockage (970 m²) : Structure métallique isolée (murs et toit), hauteur sous plafond de 6,60 m, électricité aux normes (Tarif Jaune).
• Espace Bureaux & Vie (200 m²) : Locaux climatisés et chauffés avec bureaux, cuisine, sanitaires et douches.
• Sécurité & Accès : Menuiseries aluminium double vitrage, vidéosurveillance. Terrain de 5 000 m² conçu pour les manœuvres de semi-remorques avec grand parking.
• Le "Plus" Rentabilité :Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 18 000 € HT (revente totale), un avantage économique majeur pour le futur propriétaire.

Afin de s'adapter aux besoins du tissu économique local, différents schémas d'occupation sont  envisageables à ce state :

• Vente de l'ensemble immobilier (terrain, bâtiment et contrat photovoltaïque).
• Location globale du site.
• Occupation partielle / Division des espaces : Possibilité de diviser le bâtiment (surfaces dès 200 m²) pour accueillir plusieurs professionnels ou artisans.

Toute proposition de vente, de location ou d’aménagement sur-mesure des espaces sera étudiée avec attention.

Contact : Pour plus d'informations , photos, plans ou pour une visite des lieux, merci de nous contacter directement.