APPEL À MANIFESTATION D’INTÉRÊT (AMI) Opportunité de Reprise et de Développement du « LE PEYRALOU » à Pinsac (46)

APPEL À MANIFESTATION D’INTÉRÊT (AMI)- Reprise Multi Rural LE Peyralou-Pinsac

Située au cœur de la Vallée de la Dordogne, entre Sarlat et Rocamadour, la commune de Pinsac (800 habitants) recherche un nouveau repreneur pour son pôle multi-services stratégique.

 Le Concept

Un établissement moderne (construit en 2022) regroupant plusieurs activités essentielles à la vie locale et touristique:

• Épicerie & Services (80 m²) : Alimentation, produits locaux, dépôt de pain, presse et relais poste.
• Restauration & Bar (90 m²) : Salle de 30 à 40 couverts, bar avec Licence IV, cuisine équipée et terrasse extérieure de 46 m².
• Locaux techniques : Réserve avec chambre froide, vestiaire et sanitaires.

 Points Forts

• Emplacement stratégique : Passage touristique important (proche A20 et sites de Padirac/Rocamadour).
• Vie locale dynamique : Face à la mairie et à la salle des fêtes, au cœur des animations du village.
• Bâtiment récent : Locaux fonctionnels et esthétiques.
• Accompagnement : Soutien de la mairie et de l'agence économique locale (Cauvaldor Expansion) pour la structuration du projet et le business plan.

 Conditions de reprise

• Loyer mensuel : 1 390,34 € HT.
• Licence IV : 20 € / an.
• Rachat du fonds et du matériel : estimé à 40 000 € (20 000 € pour l’épicerie et 20 000 € pour le matériel de restauration).
• Revenu complémentaire : Indemnité de relais postal (environ 377,50 € HT / mois).

 Profil recherché

Professionnel(le) ou couple motivé par le milieu rural, souhaitant s'impliquer dans la vie locale avec une offre diversifiée et ouverte à l'année.

Date limite de candidature : 31 août 2026 

Contact & Visites : 

Mairie de Pinsac : 05 65 32 64 00 / commune.pinsac@wanadoo.fr.

Cauvaldor Expansion : 05 64 72 11 63 / contact@cauvaldex.fr.