À louer : Local commercial – Laboratoire Boulangerie/Pâtisserie – Thégra (46)

À louer : Local commercial – Laboratoire Boulangerie/Pâtisserie – Petites activités commerciales Thégra (46)

Opportunité à saisir pour un artisan boulanger, pâtissier, traiteur ou métier de bouche ou petites activités commerciales !

Situé au cœur de la charmante commune de Thégra (Lot) (village de 518 habitants avec nombreuses associations et manifestations annuelles), ce local commercial était exploité jusqu'à très récemment comme boulangerie-pâtisserie. Il est parfaitement adapté pour relancer une activité artisanale ou développer un laboratoire de production.

Localisation : Thégra (46500), village dynamique bénéficiant d'un bon passage touristique (à 3 km du Gouffre de Padirac) et d'une clientèle locale en attente d'un repreneur.

• Superficie : Point de vente (30 m²) + atelier de fabrication (100 m²) : 2 laboratoires (rdc et 1er étage). 
• Normes accessibilité. Climatisation réversible. Parkings sur place du village.

Les points forts du bien :

• • Prêt à l'emploi : Agencement d'origine idéal pour une activité de boulangerie/pâtisserie.
  • Conditions financières avantageuses : Pas de fonds de commerce à racheter (création ou transfert d'activité à moindre coût).
  • Bail sécurisé : Signature d'un bail commercial classique (3/6/9).
  • Loyer modéré : Conditions attractives pour faciliter votre installation et le démarrage de votre activité. 

• Aide financière communale au démarrage pour premiers équipements.

Local disponible à partir de septembre 2026.